Поиск
  • Зинова Галина

Как оформить участок земли под строительство


В процессе оформления участка земли под строительство важно правильное составление документов, в противном случае строения, которые на нем располагаются или будут располагаться, с точки зрения законодательства РФ будут являться спорными объектами, и на перерегистрацию и переоформление права собственности в дальнейшем может уйти не один месяц, возможно, даже и год.


Если земля находится в муниципальной или государственной собственности, земельный участок должен пройти кадастровый учет и быть сформирован.


Оформление участка под строительство возможно, если он предусмотрен под застройку конкретными строениями. Могут возникнуть спорные моменты, если вблизи участка находятся социально - значимые или потенциально - опасные объекты (станции техобслуживания, заправочные станции и т.п.), в этих случаях нужно соблюдать расстояние между ними и предполагаемым местом застройки, а также согласовать с пожарной инспекцией, основываясь на кадастровых документах.


Оформление земли под застройку.

  • Сделать топографическую и геодезическую съемку участка земли;

  • Установить и согласовать границы участка, опираясь на действующее земельное законодательство РФ;

  • Объекты застройки должны соответствовать видам разрешенного пользования на данном участке;

  • Правильно оформить исходно - разрешительные документы на участок земли.

Для того чтобы зарегистрировать земельный участок, нужно обратиться в подразделение Росрегистрации со следующим перечнем документов:

  • Заявление о государственной регистрации земельного участка;

  • Квитанция об оплате госпошлины (около 200 рублей);

  • Паспорт;

  • Оригинал или заверенная ксерокопия договора купли – продажи;

  • Согласие супруга продавца (заверенное нотариально) на продажу участка, либо письменное заверение продавца о том, что он не состоит в законном браке;

  • При приобретении участка земли у юридического лица необходимо предоставить документ, заверенный подписями и печатями руководителя и главного бухгалтера или же доверенного уполномоченного лица данной организации, подтверждающий совершение купли – продажи.


Разрешение на строительство. Получение данного документа обязательно, порядок его получения строго регламентирован. Для получения разрешения нужно обратиться в администрацию муниципалитета, при себе иметь следующие документы:


  • Паспорт;

  • Документы о собственности на данный участок;

  • План участка земли;

  • Схему земельного участка с координатами размещения объекта ИЖС.


Разрешение на застройку действительно в течение 10 лет, даже если владелец решит продать земельный участок.


Просмотров: 24
  • Facebook - White Circle
  • Twitter - White Circle
  • Odnoklassniki - White Circle

          Тел.: 8-925-518-18-20